नमस्ते — तपाईंकै भाषामा बुझाउने सिड्नीको मर्गेज ब्रोकर।
A Sydney mortgage broker who explains everything — in Nepali.
म ज्वाला अर्याल — सिड्नीमा १२ वर्षदेखि होम लोन गर्दै आएको वरिष्ठ मर्गेज ब्रोकर। पहिलो घर, भिसा वा PR मा लोन, लगानी वा SMSF — हरेक फाइल म आफैं हेर्छु, र हरेक कुरा सफा नेपालीमा बुझाउँछु। बैंकको भाषा होइन, तपाईंको भाषामा।
I'm Jwala — a senior broker with 12 years' Sydney experience. First home, a loan on your visa or new PR, an investment or an SMSF — I handle every file myself and explain every step in plain Nepali (or English). Free and obligation-free.
तपाईंको अवस्था जस्तोसुकै होस् — बाटो म देखाउँछु।
Whatever stage you're at, here's where I can help — explained simply, in your language.
पहिलो घर किन्न सोचेको? तपाईंले पाउन सक्ने अनुदान र छुटहरू धेरै छन् — तर कुनै-कुनै सर्तसहित। म ती सबै हिसाब गरेर वास्तविक रकममा देखाइदिन्छु।
- Home Guarantee Scheme — buy with a 5% deposit, no LMI. Since 1 Oct 2025 there are no income caps and the Sydney price cap is $1.5M.
- First Home Owner Grant — up to $10k (NSW, new build) and more in other states.
- Stamp-duty exemption (FHBAS) — $0 duty up to $800k in NSW, saving ~$22k–$31k.
४८२, ४८५, ४९१, ४९४ भिसा वा भर्खरै PR पाएको? धेरैलाई लाग्छ लोन पाइँदैन — तर सही ऋणदाता रोजे पाइन्छ। कुन बैंकले तपाईंको भिसामा लोन दिन्छ, कति डिपोजिट चाहिन्छ, FIRB लाग्छ कि लाग्दैन — म छुट्याइदिन्छु।
- Lenders that accept 482 / 485 / 491 / 494 and other visas.
- How much deposit you'll really need, and whether FIRB approval applies.
- PR holders are assessed the same as citizens by the major banks.
कागजात, ब्याज, सर्तहरू — अंग्रेजीमा अप्ठ्यारो लाग्छ? चिन्ता नलिनुहोस्। तपाईं नेपालीमा सोध्नुहोस्, म नेपालीमै बुझाउँछु।
- Gifted deposit from family (परिवारबाट आएको रकम) — accepted with a simple gift letter.
- Family guarantor (परिवारको ग्यारेन्टी) — buy with little or no deposit and skip LMI.
- Understanding overseas or newly-started income, casual/contract work, and shared households.
घर भएपछि लगानीको पालो। दोस्रो सम्पत्ति, पोर्टफोलियो, वा SMSF मार्फत घर — कुन संरचना ठीक हुन्छ, म तपाईंको एकाउन्टेन्टसँग मिलेर काम गर्छु।
- Loan structure for property two, three and beyond — done right from the first loan.
- SMSF property lending (bare trust, LRBA) — coordinated with your accountant.
- Note: negative gearing & CGT rules are changing from 2027 — read the breakdown.
Have a quick question? Tap the chat assistant at the bottom-right of the screen — ask about deposits, grants, visas or rates any time, day or night. Prefer a real conversation? Book a free chat with Jwala →
One senior broker, on every file — and he's one of us.
सिड्नीमा १२ वर्षको अनुभव, ४०+ बैंक र ऋणदातासँग पहुँच, CBA र Westpac Platinum तथा St.George Flame मान्यता प्राप्त। तर सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा — तपाईंले पहिलो दिन भेट्ने ब्रोकर नै सेटलमेन्टसम्म तपाईंको फाइलमा हुन्छ। बीचमा कसैलाई हस्तान्तरण हुँदैन।
12 years in Sydney, access to 40+ lenders, CBA & Westpac Platinum and St.George Flame accredited — and the broker you meet on day one is the same one on your file at settlement. I return calls the same day, explain every fee, and recommend the loan I'd take myself.
More about Jwala →तपाईंले सोध्न खोजेका कुराहरू।
Do you speak Nepali? · के तपाईं नेपाली बोल्नुहुन्छ?
हो। म नेपाली बोल्ने वरिष्ठ मर्गेज ब्रोकर हुँ। तपाईं नेपाली वा अंग्रेजी — जुन सजिलो हुन्छ, त्यसैमा सोध्न र पूरै लोन प्रक्रिया बुझ्न सक्नुहुन्छ।
Can I get a home loan on a 482 / 485 / 491 / 494 visa? · भिसामा होम लोन पाइन्छ?
प्रायः पाइन्छ। धेरै ऋणदाताले अस्थायी र दक्ष भिसाधारीलाई लोन दिन्छन् — सामान्यतया अलि बढी डिपोजिट र कतिपयमा FIRB स्वीकृति चाहिन्छ। तपाईंको भिसा, आम्दानी र डिपोजिटअनुसार सही बैंक छुट्याउन पहिलो कुराकानीमै हेर्छु।
Do I need PR to buy a first home? · पहिलो घर किन्न PR चाहिन्छ?
सरकारी अनुदान र Home Guarantee Scheme का लागि सामान्यतया नागरिक वा PR हुनुपर्छ। तर अस्थायी भिसाधारीले पनि केही ऋणदातामार्फत घर किन्न लोन लिन सक्छन् (FIRB नियम लाग्न सक्छ) — ती योजनाबाहेक। तपाईं केमा योग्य हुनुहुन्छ, म स्पष्ट भनिदिन्छु।
Can family help with the deposit or be a guarantor? · परिवारले डिपोजिट वा ग्यारेन्टी दिन सक्छ?
सक्छ। परिवारबाट उपहारस्वरूप आएको डिपोजिट धेरै सामान्य छ र एउटा साधारण gift letter सहित प्रायः सबै बैंकले स्वीकार गर्छन्। परिवारको ग्यारेन्टर (आमाबुबाको घरलाई धितो राखेर) प्रयोग गरे थोरै वा शून्य डिपोजिटमा घर किन्न र LMI जोगाउन सकिन्छ। दुवै म सुरक्षित तरिकाले मिलाउँछु।
एक पटक कुरा गरौं — नि:शुल्क, कुनै बाध्यता छैन।
Let's have one chat — free, no pressure, no obligation. Phone, video, WhatsApp, or in person at the Castle Hill office.