नमस्ते — आपकी अपनी भाषा में समझाने वाला सिडनी का मॉर्गेज ब्रोकर।
A Sydney mortgage broker who explains everything — in Hindi.
मैं ज्वाला अर्याल — सिडनी में 12 साल से होम लोन कराने वाला सीनियर मॉर्गेज ब्रोकर। पहला घर, वीज़ा या PR पर लोन, इन्वेस्टमेंट या SMSF — हर फाइल मैं खुद देखता हूँ, और हर बात साफ हिन्दी में समझाता हूँ। बैंक की भाषा नहीं, आपकी भाषा में।
I'm Jwala — a senior broker with 12 years' Sydney experience. First home, a loan on your visa or new PR, an investment or an SMSF — I handle every file myself and explain every step in plain Hindi (or English; Nepali also spoken). Free and obligation-free.
आपकी स्थिति जो भी हो — रास्ता मैं दिखाता हूँ।
Whatever stage you're at, here's where I can help — explained simply, in your language.
पहला घर खरीदने की सोच रहे हैं? आपको मिलने वाली ग्रांट और छूट कई हैं — लेकिन कुछ शर्तों के साथ। मैं सब हिसाब करके असली रकम में दिखा देता हूँ।
- Australian Government 5% Deposit Scheme (formerly the Home Guarantee Scheme) — buy with a 5% deposit, no LMI. Since 1 Oct 2025 there are no income caps and the Sydney price cap is $1.5M.
- First Home Owner Grant — up to $10k (NSW, new build) and more in other states.
- Stamp-duty exemption (FHBAS) — $0 duty up to $800k in NSW, saving ~$21k–$30k.
482, 485, 491, 494 वीज़ा या अभी-अभी PR मिला है? बहुतों को लगता है लोन नहीं मिलेगा — लेकिन सही लेंडर चुनें तो मिलता है। कौन-सा बैंक आपके वीज़ा पर लोन देगा, कितना डिपॉज़िट चाहिए, FIRB लगेगा या नहीं — मैं साफ बता देता हूँ।
- Lenders that accept 482 / 485 / 491 / 494 and other visas.
- How much deposit you'll really need, and whether FIRB approval applies.
- PR holders are assessed the same as citizens by the major banks.
कागज़ात, ब्याज दरें, शर्तें — अंग्रेज़ी में उलझन होती है? चिंता मत कीजिए। आप हिन्दी में पूछिए, मैं हिन्दी में ही समझाता हूँ।
- Gifted deposit from family (परिवार से मिली रकम — भारत से भी) — accepted with a simple gift letter and the right paper trail.
- Family guarantor (परिवार की गारंटी) — buy with little or no deposit and skip LMI.
- Understanding overseas or newly-started income, casual/contract work, and shared households.
घर हो गया, अब इन्वेस्टमेंट की बारी। दूसरी प्रॉपर्टी, पोर्टफोलियो, या मौजूदा SMSF लोन का रीफ़ाइनेंस — कौन-सा स्ट्रक्चर सही रहेगा, मैं आपके अकाउंटेंट के साथ मिलकर काम करता हूँ।
- Loan structure for property two, three and beyond — done right from the first loan.
- SMSF: refinancing existing loans and settling pre-ban contracts (new residential SMSF borrowing ended 10 August 2026) — coordinated with your accountant.
- Note: negative gearing & CGT rules are changing from 2027 — read the breakdown.
Have a quick question? Tap the chat assistant at the bottom-right of the screen — ask about deposits, grants, visas or rates any time, day or night. Prefer a real conversation? Book a free chat with Jwala →
One team from first chat to settlement — in your language.
सिडनी में 12 साल का अनुभव, 40+ बैंकों और लेंडरों तक पहुँच, CBA और Westpac Platinum तथा St.George Flame मान्यता प्राप्त। लेकिन सबसे ज़रूरी बात — पहले दिन जिस ब्रोकर से मिलते हैं, सेटलमेंट तक वही आपकी फाइल पर रहता है। बीच में किसी और को नहीं सौंपा जाता।
12 years in Sydney, access to 40+ lenders, CBA & Westpac Platinum and St.George Flame accredited — and the broker you meet on day one is the same one on your file at settlement. I return calls the same day, explain every fee, and recommend the loan I'd take myself.
More about Jwala →जो आप पूछना चाहते हैं।
Do you speak Hindi? · क्या आप हिन्दी बोलते हैं?
हाँ। मैं हिन्दी बोलने वाला सीनियर मॉर्गेज ब्रोकर हूँ। आप हिन्दी या अंग्रेज़ी — जो आसान लगे, उसी में पूछ सकते हैं और पूरी लोन प्रक्रिया समझ सकते हैं। नेपाली भी बोलता हूँ।
Can I get a home loan on a 482 / 485 / 491 / 494 visa? · वीज़ा पर होम लोन मिलता है?
अक्सर मिलता है। कई लेंडर अस्थायी और स्किल्ड वीज़ा धारकों को लोन देते हैं — आम तौर पर थोड़े ज़्यादा डिपॉज़िट के साथ, और कुछ मामलों में FIRB मंज़ूरी चाहिए। आपके वीज़ा, आमदनी और डिपॉज़िट के हिसाब से सही बैंक कौन-सा है, पहली बातचीत में ही देख लेता हूँ।
ध्यान दें: लोन मिलना और घर खरीदने की कानूनी अनुमति होना अलग बातें हैं। ज़्यादातर अस्थायी वीज़ा धारक “foreign person” माने जाते हैं, और 1 अप्रैल 2025 से 30 जून 2029 तक (सरकार ने यह प्रतिबंध बढा दिया है) foreign persons आम तौर पर पुराना (established) घर नहीं खरीद सकते — कुछ सीमित अपवादों को छोड़कर। नए घर या खाली ज़मीन के लिए आम तौर पर पहले FIRB मंज़ूरी चाहिए। जीवनसाथी नागरिक या PR हो तो नियम बदल सकते हैं।
Note: getting a loan and being allowed to buy are separate questions. Most temporary visa holders are “foreign persons”, and from 1 April 2025 to 30 June 2029 (the Government extended the ban, which was due to end in March 2027) foreign persons generally cannot buy established (existing) homes, with limited exceptions. New homes and vacant land usually need FIRB approval first. Your situation, such as having a citizen or PR spouse, can change the rules. ATO guidance.
Do I need PR to buy a first home? · पहला घर खरीदने के लिए PR ज़रूरी है?
सरकारी ग्रांट और 5% Deposit Scheme के लिए आम तौर पर नागरिक या PR होना ज़रूरी है। लेकिन अस्थायी वीज़ा धारक भी कुछ लेंडरों के ज़रिए घर खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं (FIRB नियम लागू हो सकते हैं) — बस उन योजनाओं के बिना। आप किसके योग्य हैं, मैं साफ-साफ बता देता हूँ।
Can family help with the deposit or be a guarantor? · क्या परिवार डिपॉज़िट या गारंटी में मदद कर सकता है?
बिल्कुल। परिवार से उपहार में मिला डिपॉज़िट बहुत आम है — भारत से आई रकम भी, सही दस्तावेज़ों के साथ — और एक साधारण gift letter के साथ ज़्यादातर बैंक स्वीकार करते हैं। परिवार का गारंटर (माता-पिता की ऑस्ट्रेलियाई प्रॉपर्टी को सिक्योरिटी रखकर) इस्तेमाल करें तो कम या शून्य डिपॉज़िट में घर खरीदा जा सकता है और LMI भी बच जाता है। दोनों मैं सुरक्षित तरीके से कराता हूँ।
एक बार बात कर लेते हैं — मुफ़्त, कोई बाध्यता नहीं।
Let's have one chat — free, no pressure, no obligation. Phone, video, WhatsApp, or in person at the Castle Hill office.